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ECCO LE ANTICIPAZIONI DELLA CIRCOLARE CHE L’AGENZIA DELLE ENTRATE DIRAMERÀ NEI PROSSIMI GIORNI

Grande soddisfazione dei vertici di Property Managers Italia dopo la riunione di oggi a Roma con MEF e AdE: “Recepiti e chiariti i dubbi interpretativi che abbiamo sollevato”.

Un nuovo passo avanti verso la semplificazione ed una serie di precisazioni in arrivo con una Circolare che l’Agenzia delle Entrate diramerà nei prossimi giorni: è questo il risultato positivo registrato nell’ambito della riunione che si è svolta questa mattina a Roma presso la sede dell’Agenzia delle Entrate.

I dubbi interpretativi che Property Managers Italia ha sollevato nelle ultime settimane sono stati accolti, discussi e recepiti. “Le risposte alle domande che abbiamo posto – fa sapere Pietro Abbati Marescotti, vicepresidente di Property Managers Italia che insieme al Presidente Stefano Bettanin e al segretario Vincenzo Cella ha rappresentato l’associazione nell’ambito dell’incontro odierno – arriveranno con l’imminente Circolare che l’Agenzia delle Entrate si accinge a varare, e non possiamo che essere soddisfatti per questo ulteriore passo avanti verso la semplificazione nell’ottica di migliorare la qualità del lavoro dei tanti professionisti che operano nel settore delle locazioni brevi. Sono state riconosciute tutte le criticità che abbiamo segnalato e questo ci sembra più che positivo anche in vista dei prossimi incontri, visto che – continua Pietro Abbati Marescotti – è stata ribadita l’intenzione di andare avanti nel confronto dando per assodato che le norme recentemente varate non subiranno significative modifiche”.

Ecco in estrema sintesi alcune delle anticipazioni presentate in mattinata:

  • ufficializzata la moratoria per le ritenute non raccolte e non versate allo Stato fino al 12 settembre;
  • confermato il “principio dell’ultimo intermediario ovvero quello più vicino al locatore”: in presenza di più intermediari la ritenuta d’acconto deve essere effettuata solo dall’intermediario che si relaziona con il locatore;
  • definito il cosiddetto “reddito lordo del proprietario” che include le commissioni che egli stesso paga all’intermediario precedente, sia esso portale on line o property manager;
  • il momento di stipula è quello in cui si ha la conferma della prenotazione mentre la ritenuta d’acconto va effettuata quando si riceve il pagamento;
  • per tutti coloro che non abbiano finora raccolto e versato allo Stato l’imposta del 21% vale il ravvedimento oneroso: prima si sana il mancato versamento minore sarà la cifra da pagare;
  • viceversa più tempo si aspetta per sanare la propria posizione, maggiore sarà la cifra da versare per mettersi in regola.

Presenti all’incontro promosso dal Ministero dell’Economia e delle Finanze e dall’Agenzia delle Entrate, oltre ai vertici FIAIP e Confedilizia, anche i rappresentanti dei portali e delle principali associazioni degli host italiani, in particolare Prolocatur con Dario Pileri e l’Associazione Host Italia con il suo presidente Valerio Nicastro (nella foto con Pietro Abbati Marescotti, primo da sinistra, Stefano Bettanin secondo da sinistra e Vincenzo Cella, secondo a partire dalla destra).

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